L’AIVS « Le Toit », organisme agréé en intermédiation locative, vous fait bénéficier, gratuitement et de manière étendue, de la caution Visale. Le dispositif Visale vous assure :

• Une garantie de loyers totalement gratuite dans la limite de 36 mois d’impayés ;
• Une indemnisation en cas de dégradation à hauteur de 2 mois de loyers chargés ;
• La prise en charge des frais de procédure.

Grâce à une gestion sociale de proximité, l’AIVS « Le Toit » joue un rôle préventif primordial et sécurisant pour le propriétaire. En plus des missions de gestion locative classiques, nous :

• Effectuons systématiquement des entretiens-diagnostics préalables auprès des candidats locataires dans un objectif de limitation des risques d’impayés;
• Réalisons toutes les démarches liées à l’ouverture des droits pour assurer le paiement des loyers (APL, CAF, FSL) ;
• Veillons au bon entretien du logement via des visites techniques annuelles.

Confier votre bien à l’AIVS « Le Toit » présente l’avantage de bénéficier d’une simplicité et d’une lisibilité tarifaire. Nous ne facturons aucun coût additionnel, ni frais fixes. L’aide à la déclaration des revenus fonciers, le suivi des travaux sont inclus dans des frais de gestion uniques de 6,5 % TTC du montant du loyer chargé. L’intégralité de ces frais est déductible des revenus fonciers.
Nous pratiquons des frais de mise en location plafonnés à 220 € TTC (recherche locataire, montage du dossier, visite, rédaction du bail) et nous vous offrons la prestation « état des lieux ».

En confiant votre bien à l’AIVS « Le Toit », vous participez à une démarche solidaire en faveur du logement de personnes modestes tout en bénéficiant d’une solution de gestion sécurisée.

Avec le dispositif « Loc’Avantages » mis en place par l’Agence Nationale de l’Habitat vous bénéficiez d’une réduction d’impôt importante pouvant aller jusqu’à 65 % du montant de vos revenus fonciers bruts. En confiant votre bien à l’AIVS « Le Toit », cette réduction d’impôt est majorée. Des primes jusqu’à 3000 € peuvent également vous être accordées.

L’AIVS « Le Toit » est votre unique interlocuteur. Nous assurons pour votre compte un rôle d’intermédiaire avec le locataire et le syndic de copropriété. Notre équipe vous apporte son expertise en matière juridique, comptable, fiscale et technique. Nous vous informons notamment sur la mobilisation d’aides financières pour réaliser des travaux d’amélioration et valoriser votre patrimoine ainsi que sur les dispositifs fiscaux existants. Nous vous orientons vers les opérateurs et partenaires pour mener à bien vos projets.